Post by johnpark on Jan 26, 2024 14:31:40 GMT -5
집을 구매하기 전에는 상당히 중요한 재정 및 개인적인 결정이므로 구매 전에 고려해야 할 몇 가지 중요한 요소가 있습니다. 다음은 집을 구매하기 전에 확인해야 할 주요 측면입니다:
예산 및 재정:
예산을 결정하고 재정 능력을 이해합니다.
부동산 세금, 주택 보험, 유지 보수 및 잠재적인 HOA 비용과 같은 추가 비용을 고려합니다.
위치:
동네와 그의 편의 시설을 평가합니다.
학교, 직장, 병원, 쇼핑 센터, 대중 교통 및 기타 필수 서비스와의 근접성을 고려합니다.
재산 상태:
전문 집 검사관(inspector/Appraisal)을 고용하여 재산의 전반적인 상태를 평가합니다.
구조적 문제, 배관, 전기 시스템 및 지붕 상태를 확인합니다.
시장 동향:
해당 지역의 부동산 시장을 조사합니다.
현재 부동산 가치, 최근 판매 및 시장 동향을 이해합니다.
법적 측면:(zoning)
소유권 및 잠재적인 채무와 같은 재산의 법적 상태를 확인합니다.
구역 법, 건물 규정 및 재산에 영향을 미칠 수 있는 제한 사항을 확인합니다.
향후 개발:
해당 지역에서 계획된 개발이나 건설 프로젝트를 조사합니다.
학군:
자녀가 있거나 자녀를 계획 중이라면 지역 학군을 조사합니다.
재판매 가치:
재산의 재판매 가치를 고려합니다. 지역 내 부동산에 대한 수요를 생각합니다.
HOA:
HOA가 있는 경우 규칙, 규정 및 수수료를 검토합니다.
HOA 규칙이 일상 생활/모기지에 미치는 영향을 고려합니다.
유틸리티 및 인프라:
물, 전기, 가스 및 인터넷 서비스와 같은 유틸리티를 확인합니다.
지역의 인프라, 도로 및 공공 서비스의 상태를 평가합니다.
보험
재산의 주택 보험 비용을 확인합니다.
해당 지역의 보험 청구 이력을 조사합니다.
환경적 요소:
홍수 지역, 지진 활동 또는 기타 자연적 위험과 같은 환경적 요소를 고려합니다.
협상 및 문서 작업:
검사 중에 발견된 사항을 기반으로 가격을 협상할 준비를 합니다.
구매와 관련된 모든 법적 문서를 이해하고 검토합니다.
향후 계획:
장기적인 계획을 고려하고 재산이 향후 요구 사항을 충족하는지 확인합니다.
도움이 필요하시다면 연락주세요.
John Park
Remax Preferred
yohanpark@remax.net